Nabízíme prostornou nemovitost na pozemku o výměře cca 1.400 m², která nabízí výjimečnou variabilitu využití. Díky svému uspořádání je ideální jak pro komfortní vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako investiční příležitost s možností vytvoření více samostatných bytových jednotek.
Dům je dispozičně řešen tak, aby jednotlivé části mohly fungovat samostatně i jako jeden celek. Budoucí majitel tak získává nemovitost, která se dokáže přizpůsobit aktuálním potřebám i budoucím plánům – od velkého rodinného zázemí až po propojení bydlení, podnikání a pronájmu.
Velkou výhodou jsou samostatné vstupy do jednotlivých částí domu, dostatek parkovacích míst a celkové technické zázemí nemovitosti. Díky tomu je dům vhodný například pro:
* vícegenerační bydlení
* spojení vlastního bydlení a podnikání
* sídlo firmy se zázemím
* ordinaci, kanceláře nebo služby
* kombinaci bydlení a pronájmu
* vytvoření více bytových jednotek pro investiční využití
Klíčové výhody nemovitosti:
* pozemek cca 1.400 m²
* možnost rozdělení na více samostatných částí
* samostatné vstupy
* terasa se vstupem do zahrady
* zahrada s pergolou a bazénem
* parkování až pro 5 vozidel
* 2 garáže
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, průběžně rekonstruovaná a připravená k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic.
Součástí vybavení je:
* tepelné čerpadlo
* solární panely pro úsporu provozních nákladů
* klimatizace
* centrální vysavač
* elektřina, voda a plyn
* odpad řešen septikem
Lokalita Vinařice u Dobrovice nabízí klidné prostředí s rychlou dostupností do Mladé Boleslavi (cca 10 minut) i Prahy (cca 30 minut). Právě spojení prostoru, soukromí a dobré dopravní dostupnosti dělá z této nemovitosti zajímavou volbu jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání či investici.
Nemovitosti s podobnou variabilitou využití, velikostí pozemku a možností dalšího rozvoje se na trhu objevují pouze omezeně. Tato nabídka tak představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají nemovitost s dlouhodobou hodnotou a širokým využitím.
| Základní informace | |||
|---|---|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání | Parkování | Ano |
| Kategorie | Rodinné domy | Garáž | Ano |
| Lokalita | Vinařice | Počet garáží | 2 |
| Okres | Mladá Boleslav | Výtah | ne |
| Velikost | 5 a více pokojů | Počet bytů | 4 |
| Užitná plocha | 533 m² | Počet kanceláří | 1 |
| Celková plocha | 533 m² | Počet domů | 2 |
| Plocha pozemku | 1.400 m² | Počet objektů | 2 |
| Zastavěná plocha | 1.008 m² | Terasa | ano |
| Plocha zahrady | 392 m² | Bazén | ano |
| Počet podlaží | 2 | Sklep | ano (50 m²) |
| Stav objektu | Po rekonstrukci | Komunikace | Asfaltová, Zpevněná |
| Budova | Smíšená | Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Typ domu | Patrový | Voda | Dálkový vodovod, Studna |
| Poloha objektu | Samostatný | Elektřina | 230V, 400V |
| Umístění objektu | Klidná část obce | Plyn | Plynovod |
| Zástavba | Obytná | Odpad | Septik |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) | Topné těleso | Radiátory, Krb |
| Zařízený | Ano | Zdroj topení | Plynový kotel, Elektrokotel, Tepelné čerpadlo, Krb |
| Míst k parkování | 5 | Zdroj teplé vody | Tepelné čerpadlo, Bojler - elektro |