Investiční nemovitost se 4 byty, 533 m², pozemek 1 400 m² – Vinařice u Mladé Boleslavi, Ev.č.: 0004623 000 000 Kč

Dva objekty, 533 m² užitné plochy a několik samostatně využitelných částí. Nemovitost, která nabízí více možností než jeden způsob využití.

Ve Vinařicích u Dobrovice nabízíme k prodeji rozsáhlou nemovitost vhodnou pro zájemce, kteří hledají prostor pro investici, pronájem, vlastní podnikání nebo kombinaci několika způsobů využití.

Soubor tvoří dva objekty s celkovou užitnou plochou 533 m² na pozemku o výměře 1 400 m². Současné členění nemovitosti nabízí několik obytných částí, samostatné vstupy, kancelářské a technické zázemí, dvě garáže a parkování až pro pět vozidel.

Základní parametry nemovitosti

• užitná plocha celkem 533 m²
• pozemek 1 400 m²
• 2 objekty
• několik samostatně využitelných obytných částí
• samostatné vstupy
• kancelářské zázemí
• 2 garáže
• parkování až pro 5 vozidel
• zahrada, terasa, pergola a bazén
• Vinařice u Dobrovice, v dobré dostupnosti Mladé Boleslavi

Variabilita je hlavní předností celé nabídky

Rozsah a členění nemovitosti umožňují pracovat s jednotlivými částmi rozdílným způsobem. Objekt tak může být zajímavý pro investora hledajícího nemovitost pro dlouhodobý pronájem, podnikatele, který chce spojit vlastní zázemí s dalšími pronajímatelnými prostory, nebo společnost hledající větší objekt s obytnou a administrativní částí.

Jednotlivé části mohou podle zvoleného způsobu využití fungovat samostatně, to umožňuje oddělit soukromé, nájemní či firemní zázemí.

Možné scénáře využití

1. Dlouhodobý pronájem
Členění nemovitosti umožňuje uvažovat o samostatném využití jednotlivých obytných částí a rozložení příjmů mezi více nájemních prostor.

2. Firemní zázemí a ubytování
Rozsah objektu, parkovací možnosti, samostatné části a dostupnost Mladé Boleslavi vytvářejí prostor pro firemní využití či ubytovací záměr, vždy s ohledem na příslušná povolení a způsob užívání nemovitosti.

3. Vlastní využití v kombinaci s pronájmem
Část nemovitosti může sloužit majiteli nebo jeho společnosti, zatímco další prostory mohou být využity samostatně.

4. Bydlení a podnikání na jednom místě
Nemovitost je vhodná také pro podnikatele, který hledá dostatek prostoru pro vlastní bydlení, kancelářské či provozní zázemí a další samostatně využitelné části.

Nemovitost byla průběžně rekonstruována a disponuje rozsáhlým technickým zázemím. Součástí vybavení je mimo jiné tepelné čerpadlo, solární panely a klimatizace. Objekt je napojen na vodovod a současně má vlastní studnu.

Výhodou jsou také dvě garáže a možnost parkování až pěti vozidel přímo u nemovitosti.

Vinařice se nacházejí v blízkosti Dobrovice a v dobré dojezdové vzdálenosti od Mladé Boleslavi. Lokalita je proto zajímavá nejen z pohledu bydlení, ale také pro zájemce, jejichž podnikatelský či investiční záměr je navázán na širší oblast Mladoboleslavska.

Podrobné půdorysy a další informace o jednotlivých částech nemovitosti poskytneme vážným zájemcům.

Pokud hledáte objekt, u kterého můžete pracovat s několika způsoby využití namísto jediného, kontaktujte nás. Rádi s vámi při osobní prohlídce projdeme jednotlivé části nemovitosti a jejich současné uspořádání.

Soubory ke stažení

RD Vinařice
video YouTube