Investiční nemovitost s potenciálem výnosu 1,14 mil. Kč ročně – Mladá Boleslav
Komerčně-rezidenční nemovitost v silné ekonomické lokalitě Mladé Boleslavi.
Nemovitost nabízí kombinaci bytových a nebytových jednotek a představuje zajímavou investiční příležitost typu value-add s možností zvýšení výnosu aktivní správou.
Potenciální výnos:
Celkový potenciální nájem: 1 140 000 Kč / rok
Odhadovaný čistý výnos (NOI): cca 900 000 Kč / rok
Struktura:
2 bytové jednotky
3 komerční prostory (služby)
diverzifikovaný příjem
Aktuální stav:
část jednotek pronajata
část využívána majitelem / připravena k pronájmu
možnost okamžité optimalizace výnosu
Investiční potenciál:
zvýšení nájmů na tržní úroveň
obsazení volných prostor
stabilizace nájemních vztahů
Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího příležitost ke zvýšení hodnoty a následnému stabilnímu výnosu.
Detailní ekonomika a návrh cash flow k dispozici na vyžádání.
Videoprohlídka B. Němcové 598, MB v5
video YouTube
| Základní informace | |||
|---|---|---|---|
| Poznámka k ceně | včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | Ukazatel ENB | 184 kWh/m2 za rok |
| Kategorie | Ostatní komerční nemovitosti | podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
| Lokalita | Boženy Němcové, Mladá Boleslav II | Zařízený | Ano |
| Okres | Mladá Boleslav | Výtah | ne |
| Užitná plocha | 219 m² | Komunikace | Asfaltová |
| Celková plocha | 497 m² | Telekomunikace | Internet, Kabelové rozvody |
| Plocha pozemku | 278 m² | Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Plocha nebytových prostor | 60 m² | Voda | Dálkový vodovod |
| Počet podlaží | 5 | Elektřina | 230V |
| Stav objektu | Velmi dobrý | Plyn | Plynovod |
| Budova | Cihlová | Odpad | Veřejná kanalizace |
| Typ domu | Patrový | Topné těleso | Radiátory |
| Poloha objektu | V bloku | Zdroj topení | Plynový kotel |
| Umístění objektu | Centrum obce | Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Zástavba | Obytná | Typ internetového připojení | Optika |
| En. náročnost b. | D - Méně úsporná | ||